Standard prac wykończeniowych części wspólnej budynku i na terenie wokół niego oraz mieszkań i lokali usługowych
Inwestycji Incepti GAJ
Otoczenie
| Teren | • otwarty od strony ulicy Żegiestowskiej i wewnętrznej drogi dojazdowej, zagospodarowany zielenią
• oświetlony • elementy małej architektury |
| Drogi i chodniki | • kostka betonowa
• ścieżki na zieleńcach • wjazd do garażu z kostki betonowej |
| Rekreacja i zieleń | • teren rekreacyjny obok budynku z miejscami do siedzenia
• zieleń projektowana: niewielkie drzewka, krzewy, zieleń niska, |
| Miejsce gromadzenia odpadów | • wydzielone pomieszczenie od strony północnej budynku oraz lekka wiata na pojemniki do gromadzenia odpadów sortowanych |
| Instalacje związane z otoczeniem budynków | • odgromowa
• elektryczna – oświetlenie terenu • techniczna – system domofonowy • kanalizacja deszczowa i sanitarna • wodociągowa • ciepłownicza • wentylacyjna • przeciwpożarowa i oddymiająca |
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
| Fundamenty | • konstrukcja żelbetowa monolityczna wykonana częściowo w technologii betonu wodoszczelnego |
| Konstrukcja budynku | • konstrukcja mieszana żelbetowo – murowana |
| Ściany zewnętrzne | • żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych lub ceramicznych, trzpienie żelbetowe w grubości ścian w miejscach przewidzianych w projekcie
• elewacje zewnętrzne ocieplone styropianem, wykończone tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie |
| Stropy | • żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane |
| Dach | • płaski z izolacją termiczną, papa termozgrzewalna lub membrana EPDM w systemie dachu odwróconego
• obróbki blacharskie |
Garaże wielostanowiskowe
| Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy | • ściany zewnętrzne żelbetowe,
• ściany i słupy wewnętrzne konstrukcyjne żelbetowe, |
| Sufit | • strop nad poz. -2,
• strop nad poz. -1 poza obrysem budynku nieocieplony • strop nad poz. -1 w obrysie budynku ocieplony, |
| Posadzki | • betonowe zbrojone, zatarte na gładko, |
| Drzwi | • stalowe |
| Brama garażowa | • segmentowa, otwierana automatycznie |
| Komórki lokatorskie | • posadzka betonowa
• drzwi pełne lub ażurowe • instalacja elektryczna- oprawy oświetleniowe |
| Instalacje | • wentylacji mechanicznej – bytowa oraz ppoż. oddymiająca
• elektryczna – oświetleniowa z oprawami • elektryczna średniego napięcia wraz ze stacją transformatorową w odrębnym pomieszczeniu • odwodnieniowa w formie odwodnienia liniowego przy wjeździe z separatorem • odwodnienie powierzchni garażu poprzez kanał zbiorczy do odparowania wody • detekcji tlenku węgla i LPG • instalacja rozprowadzająca c.o. • instalacje niskoprądowe (Internet, telefon) • wodociągowa i p.poż • instalacja kanalizacji sanitarnej • instalacja deszczowa ze zbiornikiem retencyjnym |
| Stanowiska garażowe | • stanowiska wyznaczone pasami malowanymi na posadzce
• część stanowisk wyposażona w podnośniki tworzące system miejsc parkingowych zależnych |
Klatki schodowe, korytarze, hole windowe
| Drzwi wejściowe | • zewnętrzne aluminiowe, przeszklone |
| Ściany i sufity | • tynki gipsowe malowane |
| Posadzki | • wykończone płytkami ceramicznymi lub gresem antypoślizgowym
• przy wejściu wycieraczki systemowe |
| Biegi schodów | • biegi i podesty żelbetowe
• wykończenie płytkami ceramicznymi lub gresem antypoślizgowym |
| Balustrady | • stalowe z kształtowników z wypełnieniem |
| Instalacje | • oświetleniowa z osprzętem i oprawami
• domofonowa z osprzętem • szachty instalacyjne • tablice piętrowe • wentylacyjna • hydrantowa |
| Wyposażenie | • skrzynki na listy
• oznaczenia pięter oraz mieszkań • oznaczenie dróg ewakuacyjnych |
| Windy | • obsługa każdej klatki schodowej dźwigiem windowym osobowym od poziomu -2 do poziomu +6
• wejścia do wind wyposażone w świetlną informację położenia i stanu windy oraz panel przywoławczy • szacht windowy wentylowany |
| Komórki lokatorskie | • wydzielenie strefy komórek lokatorskich na piętrach
• posadzka betonowa • drzwi pełne lub ażurowe • instalacja elektryczna – oprawy oświetleniowe • instalacja wentylacyjna |
Mieszkania
| Drzwi wejściowe | • pełne antywłamaniowe klasy C • oznaczenie numeru lokalu |
| Ściany wewnętrzne | • konstrukcyjne i międzylokalowe żelbetowe lub z bloczków silikatowych, trzpienie żelbetowe w grubości ścian w miejscach przewidzianych w projekcie
• działowe z bloczków gipsowych • tynk gipsowy maszynowy na ścianach żelbetowych i z silikatowych, szpachla cienkowarstwowa na bloczkach gipsowych • w pomieszczeniach sanitarnych tynk gipsowy maszynowy zatarty na ostro bez malowania lub płyta G.K bez szpachlowania • w miejscach połączeń elementów konstrukcyjnych dopuszcza się nacięcia dylatacyjne (poziome i pionowe) w warstwie wykończeniowej tynku |
| Sufity | • tynk gipsowy maszynowy na stropach monolitycznych lub gładź na stropach filigran |
| Posadzki | • wylewki cementowe |
| Okna i drzwi balkonowe | • PVC w kolorze białym
• w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło rozwieralne z dodatkową funkcją uchylności • w mieszkaniach na parterze rolety otwierane ręcznie |
| Parapety wewnętrzne | • PVC białe |
| Drzwi wewnętrzne | • otwory, przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych |
| Kuchnie | • instalacja elektryczna – trójfazowa przy kuchniach elektrycznych, podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego wg projektu
• natynkowe podejścia instalacji wody pod przybory · kanalizacja do indywidualnego rozprowadzenia zakończona odejściem na pionie |
| Łazienki i WC | • natynkowe podejścia instalacji wody pod przybory
· kanalizacja do indywidualnego rozprowadzenia zakończona odejściem na pionie |
| Instalacja CO | • grzejniki płytowe
• w łazienkach grzejniki drabinkowe • rury PVC z tworzywa sztucznego wielowarstwowe • instalacja lokalowa rozprowadzona pod posadzka w systemie trójnikowym – rury z tworzywa sztucznego • indywidualne liczniki ciepła – odczyt z klatki schodowej |
| Instalacja wody | • instalacja lokalowa rozprowadzona pod posadzką
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody |
| Instalacja kanalizacyjna | • piony i podejścia z tworzywa sztucznego |
| Instalacja wentylacyjna | • wentylacja hybrydowa niskociśnieniowa
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego • nawietrzniki okienne lub ścienne w miejscach przewidzianych w projekcie |
| Instalacja elektryczna | • trójprzewodowa miedziana z osprzętem
• tablica mieszkaniowa • wypusty oświetleniowe • instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych |
| Inne instalacje | • gniazda RTV- w salonie z osprzętem, sygnał stacji naziemnych dostępny bez dodatkowych urządzeń
• instalacja domofonowa z osprzętem i dzwonkiem z możliwością rozbudowy do funkcji wideodomofonu • gniazda RJ telefoniczne – internetowe w salonie • szafka teletechniczna |
| Balkony/ Tarasy/ Loggie | • na tarasach płyty lastrikowe na stropie w układzie dachu odwróconego
• balustrady zewnętrzne tarasów stalowe lub ogrodzenie murowane lub żelbetowe • balkony z prefabrykatu żelbetowego przygotowane do użytkowania bez konieczności uzupełniania powłoki wierzchniej • balustrady balkonów stalowe z kształtowników zgodnie z projektem |
Lokale usługowe
| Drzwi wejściowe | • lokale usługowe w parterze – aluminiowe będące elementem witryny
• lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C – pełne antywłamaniowe klasy C • oznaczenie numeru lokalu |
|
| Ściany wewnętrzne | • konstrukcyjne i międzylokalowe żelbetowe lub z bloczków silikatowych, trzpienie żelbetowe w grubości ścian w miejscach przewidzianych w projekcie
• działowe z bloczków gipsowych • tynk gipsowy maszynowy |
|
| Sufity | • lokale usługowe w parterze – bez tynku
• lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C – tynk gipsowy maszynowy |
|
| Posadzki | • wylewki cementowe | |
| Okna i drzwi balkonowe | lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C:
• PVC w kolorze białym, dwukomorowe, • w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło rozwieralne z dodatkową funkcją uchylności • na parterze rolety otwierane ręcznie |
|
| Parapety wewnętrzne | • lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C – PVC białe | |
| Drzwi wewnętrzne | • otwory, przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych do pomieszczeń ogólnego przeznaczenia
• zainstalowane drzwi do toalety/łazienki białe pełne z otworami wentylacyjnymi |
|
| Kuchnie | lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C:
• instalacja elektryczna- trójfazowa przy kuchniach elektrycznych, podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla : zmywarki, lodówki, okapu kuchennego wg projektu • natynkowe podejścia instalacji wody pod przybory · kanalizacja do indywidualnego rozprowadzenia zakończona odejściem na pionie |
|
| Łazienki i WC | • instalacja wod-kan wraz z zainstalowanymi urządzeniami w postaci toalety i umywalki wraz z armaturą czerpalną
• instalacja wod-kan do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, wanna) w warstwach posadzkowych lub natynkowo (bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej) |
|
| Instalacja CO |
|
|
| Instalacja wody | • instalacja lokalowa rozprowadzona pod posadzką
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody |
|
| Instalacja kanalizacyjna | • piony i podejścia z tworzywa sztucznego | |
| Instalacja wentylacyjna | lokale usługowe w parterze :
•wentylacja mechaniczna wywiewna lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C: • wentylacja hybrydowa niskociśnieniowa • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego • nawietrzniki okienne i ścienne w miejscach przewidzianych w projekcie |
|
| Instalacja elektryczna | • trójprzewodowa miedziana z osprzętem
• tablica mieszkaniowa lub tablice rozdzielcze • wypusty oświetleniowe • instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych |
|
| Inne instalacje | lokale usługowe w parterze :
• instalacja RTV • instalacja RJ telefoniczna • szafka teletechniczna lokale usługowe na piętrach oraz parterze w strefie klatki schodowej C: • wentylacja hybrydowa niskociśnieniowa • gniazda RTV – w salonie z osprzętem, • instalacja domofonowa z osprzętem i dzwonkiem z możliwością rozbudowy do funkcji wideodomofonu • gniazda RJ telefoniczne – internetowe w każdym salonie • szafka teletechniczna |
